Studio in posizione centrale
111 mq
4
8
630.000 €
Brunico - Centro
3648
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
630.000 €
Piano:
0
Ascensore:
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
111 mq
Sup. commerciale:
135 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
8
Sup. balcone / terrazzo:
4 mq
WC's:
4
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2000
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
In un'ottima posizione a Brunico è in vendita uno studio versatile, che potrebbe essere trasformato in un appartamento. L'immobile si trova al piano terra e al piano inferiore ed è attualmente completamente attrezzato come salone di bellezza.
Al piano terra si trova un ampio ingresso con balcone, cinque sale trattamenti separate e tre bagni, due dei quali con doccia. Una scala interna conduce al piano inferiore, che comprende due ampie stanze e un ulteriore bagno con doccia.
L'offerta è completata da un piccolo locale cantina.
Grazie alla disposizione ben studiata dei locali e alla posizione centrale, l'immobile è ideale per attività di cosmesi, salute, terapia o servizi simili.
L'immobile si trova in ottima posizione, a pochi passi dal centro città.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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