Affittasi ufficio sotto i portici
94 mq
2
3
1.400 €
- Centro città
4486
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.400 €
Piano:
2
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
94 mq
Sup. commerciale:
110 mq
Vani:
3
WC's:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1995
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
pellet
Classe energetica:
G
Consumo energetico:
160 kWh/(m²a)
Descrizione
La superficie netta è di circa 94 metri quadrati. Gli ambienti luminosi e ben illuminati, grazie all’esposizione a sud, offrono un elevato comfort di lavoro.
Se necessario, l’ufficio può essere nuovamente suddiviso in sei stanze.
La posizione dell'edificio in cui si trova l'ufficio può essere considerata eccellente.
Disponibile immediatamente. Le spese condominiali mensili sono di circa 200 euro.
L'ufficio si trova nel centro di Bolzano sotto i portici, a pochi passi da piazza Walther.
Nelle immediate vicinanze si trovano molti altri uffici, bar, ristoranti, banche e altre attività commerciali.
L'ufficio è ideale per numerosi liberi professionisti o altre attività commerciali.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.