Esclusivo appartamento all'ultimo piano con ampia terrazza
80 mq
4
3
2
963.000 €
Brunico - San Giorgio
3189
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
penthouse
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
963.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
80 mq
Sup. commerciale:
ca. 134 mq
Sup. balcone / terrazzo:
116 mq
Sup. cantina:
58 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2020
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento, a stufa
Classe energetica:
A+
Consumo energetico:
17 kWh/(m²a)
Descrizione
In una posizione soleggiata a San Giorgio/Brunico è in vendita un eccezionale appartamento all'ultimo piano che colpisce per l'arredamento di alta qualità e la concezione degli ambienti ben studiata.
Questo esclusivo immobile dispone di tre camere da letto, una spaziosa cucina abitabile con stufa a legna integrata, due bagni elegantemente attrezzati e una cucina attrezzata di alta qualità che non lascia nulla a desiderare.
Un punto di forza è l'accesso diretto con l'ascensore, che permette di raggiungere l'appartamento in modo comodo e sicuro.
L'appartamento dispone di un'ampia terrazza sul tetto esposta a sud, che offre molto sole e una vista meravigliosa, ideale per rilassarsi o socializzare all'aria aperta.L'offerta è completato da un ulteriore balcone e da tre vani cantina separati, che offrono un ampio spazio di archiviazione.
Incluso nel prezzo di acquisto:
- Due ampi posti auto sotterranei
- Un posto auto all'aperto direttamente davanti alla casa
SAN GIORGIO:
San Giorgio ha circa 2.000 abitanti e si trova ad un solo km da Brunico, il centro della Val Pusteria. San Giorgio è uno degli insediamenti più antichi della zona, come testimoniano i reperti preistorici rinvenuti in cima ai due colli che si ergono sopra il paese. Locali dall’atmosfera accogliente ed un caratteristico centro storico caratterizzano questa località situata lungo il fiume Aurino, all’imbocco della Valle di Tures.
Per quanto riguarda le passeggiate, vi consigliamo la stradina che conduce a Grimaldo e Fazes. Altrimenti potete fare delle gite in bici, per esempio lungo la ciclabile della Valle Aurina oppure, molto più impegnativo, su Plan de Corones, sulle tracce del Giro d’Italia. Anche il „Nature Fitness Park Kronplatz Dolomiti“ può dare vitalità al vostro soggiorno. D’inverno, a San Giorgio potrete comodamente usufruire del servizio navetta che vi porterà alla stazione a valle di Plan de Corones a Riscone.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.