Monolocale con balcone soleggiato, cantina e posto auto in garage
36 mq
1
1
299.000 €
Gais - Centro paese
5350
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
299.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
SW
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
36 mq
Sup. commerciale:
ca. 42 mq
Sup. balcone / terrazzo:
10 mq
Sup. cantina:
7 mq
Vani:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2007
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
riscaldamento centralizzato
Classe energetica:
F
Consumo energetico:
60 kWh/(m²a)
Descrizione
L'appartamento si trova all'ultimo piano e offre un invitante ingresso, un luminoso soggiorno/camera da letto, un pratico angolo cottura e un bagno. Il punto forte è l'ampio balcone con tanto sole e una bella vista.
Nel prezzo di acquisto sono inclusi anche un vano cantina e un posto auto in garage.
L'immobile può essere utilizzato come casa vacanze.
Gais è un villaggio tranquillo e soleggiato all'ingresso delle Valli di Tures e Aurina, circondato da un impressionante paesaggio montano e da tanta natura. L'incantevole centro del paese, l'architettura tradizionale e la vicinanza alle aree escursionistiche, ciclabili e sciistiche offrono un'elevata qualità di vita e relax. Il lago balneabile, le buone infrastrutture e la breve distanza da Brunico rendono Gais un luogo di vita attraente per gli amanti della natura, le famiglie e tutti coloro che desiderano combinare la tranquillità alpina con una facile accessibilità.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.