Meraviglioso bilocale a Colle Casies
59 mq
2
1
1
360.000 €
Valle di Casies - Colle
5343
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
360.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
S
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
59 mq
Sup. commerciale:
ca. 74 mq
Sup. balcone / terrazzo:
8 mq
Sup. cantina:
4 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2005
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gasolio
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
Legge 90/2013
Descrizione
L'appartamento si trova al 1° piano e dispone di un ingresso, un bagno, una camera da letto e una zona giorno molto ampia con angolo cottura. Da sottolineare l'arredamento di alta qualità in stile tirolese e soprattutto la stufa in maiolica dipinta a mano. L'edificio residenziale non dispone di ascensore. Un posto auto e una cantina sono inclusi nel prezzo.
La vista a sud è splendida e senza ostacoli; la posizione è molto tranquilla e soleggiata.
Pichl è un punto di partenza ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. Nelle immediate vicinanze si trovano anche diversi impianti di risalita minori.
L’ampia Valle di Casies si estende da Tesido attraverso Colle ed il paese principale S. Martino fino a S. Maddalena in fondovalle e si adagia tra 1.191 e 2.837 m.s.l.m. Questa valle dal carattere naturale ed incontaminato offre una serie di masi suggestivi che decorano i verdi prati coperti di fiori colorati. Le montagne che circondano Casies sono le propaggini delle Vedrette di Ries-Aurina e delle Alpi del Defreggen.
D’inverno Casies offre una piccola pista per sciatori principianti, inoltre numerose possibilità per escursioni e passeggiate.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.