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Ufficio in Via Centrale

70 mq

1.350 €

Brunico - Centro

4224

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

ufficio / ambulatorio

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

1.350 €

Piano:

Ascensore:

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. calpestabile:

70 mq

Sup. commerciale:

95 mq

Vani:

Sup. balcone / terrazzo:

22 mq

WC's:

Condizione ed efficienza energetica:

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

radiatore

Descrizione

In affitto un interessante ufficio in posizione ideale nel pieno centro della Stadtgasse di Brunico. L’immobile si trova al 2° piano e offre una distribuzione degli spazi funzionale: un accogliente ingresso conduce a quattro locali ad uso ufficio, completati da un WC e da una terrazza con affaccio verso la Rienza, perfetta per brevi pause o incontri informali. La posizione centrale garantisce ottima accessibilità e visibilità sia per collaboratori che per clienti. Disponibile da agosto 2026, eventualmente anche prima previo accordo. Su richiesta è possibile rilevare l’arredamento dall’attuale inquilino.

Pianta

Posizione

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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