Ampio quadrilocale all'ultimo piano
106 mq
4
3
2
795.000 €
Dobbiaco - Valle San Silvestro
5239
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
795.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
SW
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
106 mq
Sup. commerciale:
ca. 151 mq
Sup. balcone / terrazzo:
45 mq
Sup. cantina:
33 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1986
Fonte riscaldamento:
pellet
Impianto riscaldamento:
Riscaldamento a pellet di legno
Classe energetica:
F
Descrizione
Questo spazioso appartamento mansardato combina un'architettura affascinante con un comfort abitativo accogliente. Il carattere caldo e invitante dell'appartamento si nota appena si entra: travi in legno a vista, dettagli curati e una planimetria ben studiata creano una casa accogliente con molto spazio per tutta la famiglia.
Al centro dell'appartamento si trova l'ampio soggiorno con i suoi soffitti spioventi e la tradizionale stufa in maiolica. La stufa non è solo un elegante richiamo visivo, ma fornisce anche un calore accogliente e un'atmosfera incomparabile nelle giornate fredde. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce e sottolineano l'atmosfera aperta e ariosa della stanza.
La cucina è situata separatamente e colpisce per il suo design classico, ideale per cucinare e rilassarsi. Qui c'è spazio a sufficienza per un grande tavolo da pranzo dove la famiglia e gli amici possono riunirsi.
Tre camere da letto offrono ampi spazi per genitori, figli o ospiti. Che si tratti di camera da letto principale, camera dei bambini o ufficio, le stanze possono essere utilizzate in vari modi. Due bagni offrono comfort e sollievo nella vita di tutti i giorni, soprattutto se ci sono più abitanti.
Un punto di forza particolare è il balcone: da qui si può godere di una vista fantastica, che sia sulle verdi colline, sulla distanza o sui tetti circostanti. Perfetto per serate rilassanti o colazioni all'aria aperta.
L'offerta è completata da un ampio locale nel seminterrato, che offre molto spazio per riporre hobby, provviste o oggetti stagionali.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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