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Studio medico attrezzato e arredato sulla Piazza Gilm

73 mq

Prezzo su richiesta

Brunico - Centro

4750

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

ufficio / ambulatorio

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

Prezzo su richiesta

Piano:

Ascensore:

sì

Arredamento:

arredato

Area & Servizi:

Sup. calpestabile:

73 mq

Sup. commerciale:

87 mq

Vani:

WC's:

Condizione ed efficienza energetica:

Stato immobile:

come nuovo

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

Descrizione

Nel centro di Brunico è disponibile in affitto uno studio medico completamente arredato e attrezzato. Situato in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, lo studio è ideale per medici di base, specialisti o terapisti che desiderano avviare immediatamente l’attività, senza necessità di ulteriori investimenti.

I locali comprendono una spaziosa e accogliente sala d’attesa, tre ambulatori modernamente attrezzati e tre servizi igienici, di cui uno accessibile ai disabili. Un ascensore nell’edificio assicura l’accesso senza barriere sia per i pazienti che per il personale.

La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura, numerosi parcheggi nelle vicinanze e un ottimo collegamento con i mezzi pubblici. Lo studio è immediatamente disponibile e adatto sia per attività individuali che in forma associata.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.