Trilocale parzialmente arredato con cantina e garage
70 mq
3
2
2
Prezzo su richiesta
Rasun-Anterselva - Rasun di Sopra
5235
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
3
Esposizione:
West
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
70 mq
Sup. commerciale:
ca. 93 mq
Sup. balcone / terrazzo:
13 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2007
Stato immobile:
ottimo / ristrutturato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
Ingresso, ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e stufa in maiolica, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, cantina e box auto in garage.
Questo appartamento arredato con gusto si trova al terzo piano di un edificio residenziale di Oberrasen. Godetevi le serate di relax nel calore accogliente dell'ampio soggiorno/sala da pranzo. L'ampia panca ad angolo offre spazio per tutta la famiglia e gli amici. Entrambi i bagni sono dotati di doccia, di cui uno finesrato. Anche le camere da letto sono invitanti e offrono molto spazio. Dal balcone si può vedere la montagna sciistica del Plan de Corones.
Nel parcheggio sotterraneo c'è un box per la vostra auto.
Particolarmente degna di nota è la vicinanza al biotopo di Rasun e la breve distanza dal Plan de Corones. Lo scibus si ferma davanti alla casa ogni 30 minuti.
Raggiungete in bicicletta il laghetto di pesca di Anterselva di Sotto o il lago di Anterselva e godetevi la tranquillità e la natura.
Rasun di Sopra si trova all'inizio della Valle di Anterselva, particolarmente famosa per la sua natura incontaminata. Il biotopo ricco di specie è particolarmente adatto a lunghe passeggiate.
Il lago di Anterselva è raggiungibile in pochi minuti di auto ed è una meta gradita per lunghe escursioni in montagna e per una passeggiata circolare intorno al lago.
Il lago, di un verde scintillante, è idillicamente incastonato nelle montagne circostanti e una strada con semaforo conduce al Passo Stalla, da cui si può raggiungere l'Austria.
In inverno, la Valle di Anterselva è nota soprattutto per aver ospitato diverse gare di Coppa del Mondo di biathlon e sarà sede dei Giochi Olimpici del 2026.
La rete di piste da sci di fondo nella natura incontaminata è unica.
Anche la famosa montagna sciistica di Plan de Corones è a pochi minuti di auto e offre divertimento a tutti gli appassionati di sci con oltre 90 km di piste.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.