Casa indipendente con idilliaco panorama montano

109 mq

6

5

2

420.000 €
Predoi - Predoi
5227
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
villa unifamiliare
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
420.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Esposizione:
SW
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
109 mq
Sup. commerciale:
188 mq
Sup. balcone / terrazzo:
22 mq
Sup. giardino:
465 mq
Sup. cantina:
58 mq
Vani:
6
Camere da letto:
5
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1983
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
pellet
Impianto riscaldamento:
radiatore, a stufa
Descrizione
Situata nel mezzo di un idilliaco e tranquillo paesaggio montano, questa affascinante casa familiare indipendente è un vero gioiello per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità.
La casa colpisce per le sue condizioni curate e per l'atmosfera particolarmente accogliente. Il fulcro è il soggiorno elegantemente rivestito in legno con una tradizionale stufa a legna: un luogo che invita a trascorrere ore con la famiglia o gli amici. La cucina separata offre molto spazio per cucinare ed è progettata in modo funzionale.
Inoltre ci sono tre camere da letto, un bagno e altre tre stanze al grezzo, ideali da personalizzare come sale hobby, camere per gli ospiti o aree benessere. Gli interni parzialmente arredati conferiscono alla casa un carattere accogliente e consentono di trasferirsi immediatamente. Un nuovo e moderno sistema di riscaldamento assicura un calore accogliente anche nei mesi invernali.
Il giardino curato con amore completa l'ambiente abitativo: qui si può godere appieno della tranquillità della natura.
La proprietà offre anche una spaziosa cantina, un pratico garage e un posto auto coperto, oltre a una capanna in legno, ideale per conservare la legna.
Conclusione: questa casa è un vero gioiello per chi ama vivere immerso nella natura senza voler rinunciare al comfort. Un luogo con un sacco di potenziale e anima - pronto a scrivere nuove storie.
Vivere dove gli altri vanno in vacanza - Benvenuti a Predoi
Predoi, il comune più settentrionale dell'Alto Adige, è immerso nell'imponente Parco Naturale Vedrette di Ries-Aurina e colpisce per la sua natura incontaminata, l'aria pura di montagna e la meravigliosa tranquillità. Ad un'altitudine di circa 1.475 metri, l'idilliaco villaggio offre l'ambiente perfetto per chi apprezza il relax, la natura incontaminata e la vita a contatto con la natura.
L'affascinante comunità montana, con il suo paesaggio tradizionale, le case curate con amore e il forte legame con la cultura regionale, invita a soffermarsi. Qui potrete godere di viste mozzafiato sulle montagne circostanti, di numerose possibilità di escursioni e di sci alpinismo proprio sulla porta di casa, nonché della vicinanza alla famosa galleria climatica, rinomata in tutta Europa come centro di cura unico nel suo genere.
Nonostante la sua posizione tranquilla, Predoi è facilmente accessibile e offre solidi servizi di base. Scuole, negozi e altre infrastrutture si trovano nei villaggi vicini della Valle Aurina.
Che si tratti di una residenza principale, di una casa per le vacanze o di un investimento immobiliare, una proprietà a Predoi promette una qualità di vita davvero speciale nel cuore delle Alpi.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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