Luminoso pentalocale con 2 balconi
101 mq
5
3
2
660.000 €
Bolzano - Europa-Novacella
5162
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
660.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
4
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
101 mq
Sup. commerciale:
ca. 136 mq
Sup. balcone / terrazzo:
15 mq
Sup. cantina:
7 mq
Vani:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1970
Ristrutturato nel:
2000
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
E
Consumo energetico:
20 kWh/(m²a)
Descrizione
L’appartamento si apre su un accogliente ingresso, dotato di porta blindata, che conduce a un corridoio con comodi armadi a muro. Il soggiorno, spazioso e ben illuminato, si affaccia su un balcone con splendida vista panoramica sui dintorni. La cucina è abitabil, funzionale e dotata di un climatizzatore, mentre lo studio è arricchito da un pratico ripostiglio.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte con accesso ai due balconi esposti a sud e con vista libera. Completano la proprietà due bagni finestrati. Inclusa nel prezzo anche una comoda cantina situata al piano interrato.
Il condominio offre numerosi comfort, tra cui un ampio ascensore di recente installazione, un grande giardino condominiale, una terrazza panoramica sul tetto ad uso comune e una strada privata riservata ai soli condomini, che consente di parcheggiare comodamente i propri veicoli. Inoltre, è stato realizzato il collegamento al sistema di teleriscaldamento. Presente anche un appartamento custode in comproprietà tra i condomini.
Il pentalocale si trova nel bellissimo quartiere di Gries-San Quirino in via Novacella.
La posizione della proprietà può essere considerata eccellente in quanto si trova in una tranquilla zona residenziale pur essendo vicino al centro. Nelle immediate vicinanze troverete praticamente tutto: una farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro della città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in macchina.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.