Accogliente bilocale con cantina e posto auto

47 mq 

Prezzo su richiesta 

Monguelfo-Tesido - Monguelfo

5033

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento piano terra

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

Prezzo su richiesta

Abitazione riservata ai residenti:

no

Piano:

0

Esposizione:

O

Ascensore:

no

Arredamento:

parzialmente arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

47 mq

Sup. commerciale:

75 mq

Sup. balcone / terrazzo:

14 mq

Sup. cantina:

3 mq

Vani:

2

Camere da letto:

1

Bagni:

1

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2005

Stato immobile:

Ottimo / Ristrutturato

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

radiatore

Classe energetica:

C

Descrizione

Accogliente appartamento al piano Terra consiste di:
grande soggiorno con angolo cottura, terrazza, bagno finestrato, camera da letto, cantina, taverna e posto macchina all'esterno.


Questo bilocale si trova al centro di Monguelfo al piano terra e viene venduto da privato completamente arredato. La zona è molto tranquilla.
Il soggiorno è molto ampio e dispone di due divani, di cui una con letto matrimoniale. L'arredamento è rustico e invita a trascorrere serate in compania.
Il bagno è finestrato. La camera con due letti separati è molto luminosa e rivolta verso est. Nel piano interrato proprio sotto il soggiorno si trova una taverna in grezzo, ancora da ristrutturare. Il posto macchina all'esterno si trova davanti alla casa.

MONGUELFO:

"Circondato da un paesaggio da favola con vista sulle Dolomiti, Monguelfo è l’ideale per una vacanza rilassante nel cuore della Val Pusteria. Considerato il luogo principale del comune, Monguelfo si trova a 1.087 m s.l.m e conta all' incirca 1.500 abitanti. A Monguelfo, su uno sperone di roccia che scende a picco sulla gola del Rio di Casies, si trova Castel Welsperg, gioiello storico-artistico risalente al Duecento. In estate il castello è molto spesso teatro di varie manifestazioni."

Il centro con i suoi negozi, bar e ristoranti, dista pochi minuti e anche la zona sportiva, con i campi da tennis, pattinaggio e calcio, si trova in prossimità dell'appartamento. In pochi minuti raggiunge anche la stazione ferroviaria.

Pianta

Posizione

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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