accogliente bilocale in posizione centrale
47 mq
2
1
1
Prezzo su richiesta
Monguelfo - Monguelfo
5033
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
0
Esposizione:
O
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
47 mq
Sup. commerciale:
75 mq
Sup. balcone / terrazzo:
14 mq
Sup. cantina:
3 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2005
Stato immobile:
Ottimo / Ristrutturato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
C
Descrizione
grande soggiorno con angolo cottura, terrazza, bagno finestrato, camera da letto, cantina, taverna e posto macchina all'esterno.
Questo bilocale si trova al centro di Monguelfo al piano terra e viene venduto da privato completamente arredato. La zona è molto tranquilla.
Il soggiorno è molto ampio e dispone di due divani, di cui una con letto matrimoniale. L'arredamento è rustico e invita a trascorrere serate in compania.
Il bagno è finestrato. La camera con due letti separati è molto luminosa e rivolta verso est. Nel piano interrato proprio sotto il soggiorno si trova una taverna in grezzo, ancora da ristrutturare. Il posto macchina all'esterno si trova davanti alla casa.
MONGUELFO:
"Circondato da un paesaggio da favola con vista sulle Dolomiti, Monguelfo è l’ideale per una vacanza rilassante nel cuore della Val Pusteria. Considerato il luogo principale del comune, Monguelfo si trova a 1.087 m s.l.m e conta all' incirca 1.500 abitanti. A Monguelfo, su uno sperone di roccia che scende a picco sulla gola del Rio di Casies, si trova Castel Welsperg, gioiello storico-artistico risalente al Duecento. In estate il castello è molto spesso teatro di varie manifestazioni."
Il centro con i suoi negozi, bar e ristoranti, dista pochi minuti e anche la zona sportiva, con i campi da tennis, pattinaggio e calcio, si trova in prossimità dell'appartamento. In pochi minuti raggiunge anche la stazione ferroviaria.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.