Quadrilocale con giardino in nuova costruzione ben suddiviso - W2
92 mq
4
3
2
515.000,- €
Valle Aurina - Lutago
3980
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
515.000,- €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
0
Esposizione:
SO
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
92 mq
Sup. commerciale:
133 mq
Sup. balcone / terrazzo:
49 mq
Sup. giardino:
123 mq
Sup. cantina:
25 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
Nuovo / In costruzione
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da un ingresso, tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con cucina separata, una terrazza e un giardino. C'è anche una cantina sullo stesso livello che offre ulteriore spazio.
Questo appartamento di nuova costruzione si trova in una posizione molto tranquilla e a pochi minuti a piedi dal centro del paese.
Il progetto è composto di sette unità abitative di alta qualità per i residenti.
La cantina è inclusa nel prezzo e un posto auto sotterraneo può essere acquistato con un sovrapprezzo a partire di 25.000 €.
Questo appartamento può essere occupato solo da residenti in provincia ai sensi dell'art. 39 della Legge Provinciale 9/2018.
Inizio lavori: primavera 2024
Fine lavori: fine 2025
Casa clima A - Nature
Costruzione chiavi in mano e di alta qualità
LUTTAGO
Luttago (in dialetto locale Luchta) è una frazione del comune di Valle Aurina nel nord-est dell'Alto Adige. Luttago è il secondo paese più grande del comune della Valle Aurina con 1.134 abitanti. Il paese, uno dei più importanti centri turistici della Valle Aurina, si trova a 956 m s.l.m. Intorno a Luttago ci sono 14 vette di tremila metri.
Bellissimi sentieri escursionistici e tour in montagna partono dal pittoresco villaggio di Valle Aurina.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.