Trilocale in posizione centrale, comoda e soleggiata
65 mq
3
2
1
298.000,- €
Campo Tures - Campo Tures
5007
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
298.000,- €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
65 mq
Sup. commerciale:
106 mq
Sup. balcone / terrazzo:
50 mq
Sup. cantina:
9 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1984
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
F
Descrizione
L'appartamento è completamente arredato. L'edificio è collegato al teleriscaldamento.
Si trova al centro turistico, abitativo e commerciale "Tubris", nella zona ricreativa e pubblica del paese di Campo Tures. Tutti i negozi di comodo accesso all'acquisto delle necessità quotidiane, sono facilmente raggiungibili a piedi.
L'appartamento è libero, non convenzionato, e quindi idoneo ad uso vacanze e seconda casa.
Attualmente l'appartamento è ancora affittato fino alla fine di aprile 2025.
Campo Tures
Il capoluogo del comune conta circa 2.000 abitanti e si trova ad un'altitudine di 864 m sul livello del mare. Nel parco naturale Rieserferner-Ahrn c'è anche un centro visitatori che offre interessanti informazioni su flora e fauna .
In inverno si possono raggionger il comprensorio sciistico di Speikboden e le piste del Klausberg in Valle Aurina o il Plan de Corones a Brunico.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.