Sopra i tetti di Monguelfo, accogliente trilocale al sottotetto
64 mq
3
2
1
390.000,- €
Monguelfo-Tesido - Monguelfo
2837
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
390.000,- €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
DG
Esposizione:
sud
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
64 mq
Sup. commerciale:
83 mq
Sup. balcone / terrazzo:
18 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1996
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
pellet
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
E
Descrizione
Questo appartamento molto spazioso è composto da: corridio, soggiorno/cucina, 2 camere da letto, 1 bagni, 2 balconi, 1 cantine e 1 garage su richiesta. L'appartamento è molto luminoso e viene venduto parzialmente arredato. Il sottotetto molto alto tutto in legno rende questo appartamento molto accogliente. Il soggiorno è molto spazioso,con cucina abitabile.
Il centro dista ca. 10 min. a piedi, la vista sul paese e verso Tesido è spettacolare.
Vendita da privato, senza IVA.
MONGUELFO:
"Circondato da un paesaggio da favola con vista sulle Dolomiti, Monguelfo è l’ideale per una vacanza rilassante nel cuore della Val Pusteria. Considerato il luogo principale del comune, Monguelfo si trova a 1.087 m s.l.m e conta all' incirca 1.500 abitanti. A Monguelfo, su uno sperone di roccia che scende a picco sulla gola del Rio di Casies, si trova Castel Welsperg, gioiello storico-artistico risalente al Duecento. In estate il castello è molto spesso teatro di varie manifestazioni."
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.