Bellissimo negozio in centro cittá

35 mq 

1

2.600,- € 

Bolzano - Centro città

4682

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

negozio

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

2.600,- €

Piano:

0

Ascensore:

no

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. calpestabile:

35 mq

Sup. cantina:

29 mq

Vani:

1

WC's:

1

Condizione ed efficienza energetica:

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

gas

Impianto riscaldamento:

Classe energetica:

G

Descrizione

Il negozio si trova nel centro storico di Bolzano in via della Rena.

Il negozio si trova al piano terra e può essere utilizzato individualmente secondo le vostre esigenze. È suddivio in un negozio e un bagno diurno. La superficie netta è di circa 35,11 metri quadrati.

L'eccellente condizione della proprietà offre un elevato comfort di lavoro.

Fa parte anche una cantina.

Disponibile dal 01.05.2024.

Il negozio si trova nel centro di Bolzano in via della Rena, a pochi metri da piazza Walther.

La posizione dell'edificio in cui si trova l'ufficio può essere considerata eccellente.

Nelle immediate vicinanze ci sono molti altri uffici, bar, ristoranti, banche e altre attività commerciali.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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