Attico con grande terrazza sul tetto a Gries

109 mq 

1.500.000,- € 

Bolzano - Gries-Quirein

5008

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

attico

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

1.500.000,- €

Abitazione riservata ai residenti:

no

Piano:

4

Ascensore:

Arredamento:

arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

109 mq

Sup. commerciale:

197 mq

Sup. balcone / terrazzo:

237 mq

Sup. cantina:

6 mq

Vani:

6

Camere da letto:

4

Bagni:

2

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

1978

Objekt saniert:

2000

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

gasolio

Impianto riscaldamento:

radiatore

Classe energetica:

G

Descrizione

Fantastico attico con balconi e terrazza soleggiata in vendita.

Questo bellissimo e spazioso attico è situato in una posizione tranquilla, lontano dal rumore del traffico, all'ultimo e al 4° e 5° piano di un condominio ed è perfettamente suddiviso in zona giorno e zona notte.

La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con balcone e da una cucina separata. Tutte le camere, tranne due, hanno accesso ai balconi. Una scala interna conduce all'ampia terrazza sul tetto con splendida vista sul Catinaccio, su San Genesio ed Oltradige.

La zona notte è composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso al balcone, e due bagni.

Una cantina è inclusa nel prezzo. Due garage possono essere acquistati separatamente.
Davanti alla casa ci sono diversi posti auto esterni condominiali con sbarra e un ampio giardino.

Costruita nel 1978, la proprietà è riscaldata a gasolio.

La proprietà si trova nel bellissimo quartiere di Gries-San Quirino, in via Max Valier.

Nelle immediate vicinanze si trova praticamente tutto: farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.

Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in auto.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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