Attico con grande terrazza sul tetto a Gries
109 mq
6
4
2
1.500.000 €
Bolzano - Gries-Quirein
5008
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
1.500.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
4
Ascensore:
sì
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
109 mq
Sup. commerciale:
197 mq
Sup. balcone / terrazzo:
237 mq
Sup. cantina:
6 mq
Vani:
6
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1978
Ristrutturato nel:
2000
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gasolio
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
Questo bellissimo e spazioso attico è situato in una posizione tranquilla, lontano dal rumore del traffico, all'ultimo e al 4° e 5° piano di un condominio ed è perfettamente suddiviso in zona giorno e zona notte.
La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con balcone e da una cucina separata. Tutte le camere, tranne due, hanno accesso ai balconi. Una scala interna conduce all'ampia terrazza sul tetto con splendida vista sul Catinaccio, su San Genesio ed Oltradige.
La zona notte è composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso al balcone, e due bagni.
Una cantina è inclusa nel prezzo. Due garage possono essere acquistati separatamente.
Davanti alla casa ci sono diversi posti auto esterni condominiali con sbarra e un ampio giardino.
Costruita nel 1978, la proprietà è riscaldata a gasolio.
La proprietà si trova nel bellissimo quartiere di Gries-San Quirino, in via Max Valier.
Nelle immediate vicinanze si trova praticamente tutto: farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in auto.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.