2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Keller - W04
39 sqm
2
1
850 €
Welsberg-Taisten - Monguelfo
4770
Key data
General information:
Category:
apartments
Kind of property:
apartment
Contract:
Rent
Basic rent:
850 €
Apartment for residents:
no
Floor:
1
Orientation:
süd
Lift:
no
Furniture:
Fully furnished
Area & Facilities:
Net living area:
39 sqm
Sales area:
0.00
Terrace/ Balcony area:
10 sqm
Area cellar:
7 sqm
Rooms:
2
Bathroom:
1
Condition & energy efficiency:
Year of construction:
2017
Object state:
perfect condition
Energie source:
District heating
Type of heating:
floor heating
Energy class:
A+
Description
2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Keller - W04
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss bestehend aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, 2 Balkone und Keller; auf Wunsch mit Autoabstellplatz im Freien oder Autoabstellplatz in der Garage ab Euro 10.000,00.
Die Wohnung befindet sich im Dorfzentrum von Welsberg in ruhiger Lage.
WELSBERG:
"Die Ortschaft Welsberg befindet sich auf 1.087 m Meereshöhe im mittleren Pustertal. Wie Fundstücke zeigen, war die Gegend hier bereits in der Bronzezeit besiedelt. Heute hat Welsberg etwa 1.500 Einwohner. In Welsberg befindet sich die bekannte Burg Welsperg aus dem 13. Jahrhundert, welche auf einem Felsen, der steil auf drei Seiten zum Gsieserbach abfällt, thront. Im Sommer finden in den antiken Gemäuern verschiedene Veranstaltungen wie Ausstellungen oder Konzerte statt. Eine weitere Attraktion ist das Denkmal und das Geburtshaus von Paul Troger, einem der bedeutendsten Maler des Spätbarocks. Eingebettet in einer großartigen Naturlandschaft mit Blick auf die Dolomiten, bietet Welsberg ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage. Angebunden ist Welsberg auch an den Pustertaler Radweg, der durch das gesamte Tal bis nach Lienz in Osttirol verläuft. Den Rückweg können Sie bequem mit der Bahn zurücklegen. Im Winter erwarten Sie im Gsieser Tal 40 km bestens präparierte Langlaufloipen, sowie die Pisten des Kronplatzes, der mit seiner Talstation in Olang nur unweit entfernt liegt. "
Floor plan
Information
Taxes
The buyer always pays the taxes for the real estate assignment. It is distinguished as follows:
Purchasing from a private person:
If the property is purchased from a private person or an entity not subject to VAT, the registration tax must be calculated based on the cadastral value:
- First/primary home: 2% registration tax, fixed mortgage tax (€ 50.00) and fixed land registry tax (€ 50.00).
- Secondary/holiday home: 9% registration tax, fixed mortgage tax (€ 50.00) and fixed land registry tax (€ 50.00).
Purchasing from companies:
If the property is purchased from a company, which is subject to VAT, the general Value added Tax (VAT) applies:
- First/primary home: 4% VAT, fixed registration tax (€ 200,00), fixed mortgage tax (€ 200.00) and fixed land registry tax (€ 200.00).
- Secondary/holiday home: 10% VAT, fixed registration tax (€ 200,00), fixed mortgage tax (€ 200.00) and fixed land registry tax (€ 200.00).
- Luxury property: 22% VAT, fixed registration tax (€ 200,00), fixed mortgage tax (€ 200.00) and fixed land registry tax (€ 200.00).
In addition to the taxes, there are notary fees for the notarisation of the preliminary purchase agreement or purchase contract. These vary according to the price of the property to be transferred and depend on whether the contract is drawn up in one or two languages.
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