Drei-Zimmer-Wohnung, teilmöbliert, mit Privatgarten
70 m²
3
2
1
425.000 €
Sand in Taufers - Mühlen
5436
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
425.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
0
Ausrichtung:
O
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
70 m²
Verkaufsfläche:
ca. 100 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
29 m²
Gartenfläche:
70 m²
Kellerfläche:
13 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2008
Objekt saniert:
2026
Objektzustand:
gut / ausreichend
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
Diese gepflegte, teilmöblierte Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem privaten Garten. Die Immobilie verfügt über eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse eröffnet einen freien Panoramablick und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Keller sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Nahversorgungszentrum von Mühlen in Taufers, sodass Geschäfte und wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.