2-Zimmerwohnung mit Balkon - W10
43 m²
2
1
1
Preis auf Anfrage
Sand in Taufers - Sand i.T.
5416
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nur für Ansässige:
Nein
Etage:
2
Ausrichtung:
SW
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
43 m²
Verkaufsfläche:
ca. 58 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
6 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2027
Objektzustand:
neu / im Bau
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Beschreibung
In sehr zentraler Lage von Sand in Taufers entsteht ein modernes Neubauprojekt, bestehend aus 18 Wohneinheiten mit hoher Wohnqualität und attraktiver Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die beeindruckende Bergwelt des Ahrntals, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten schaffen ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und zugleich komfortables Wohnen.
Keyfakts:
- Schlüsselfertige Übergabe
- Klimahausstandard A – Nature
- Baubeginn Herbst 2026
- Übergabe Frühjahr 2028
- Individuelle Auswahl von Böden, Fliesen, Sanitärgegenständen und Innentüren gemäß Baubeschreibung
- Je nach Baufortschritt kann die Raumaufteilung – sofern technisch möglich – noch angepasst werden
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur und der einzigartigen Kulisse des Tauferer Ahrntals macht dieses Neubauprojekt zu einem besonderen Wohnstandort im Norden Südtirols.
Sand in Taufers liegt im nördlichen Teil Südtirols im Ahrntal und zählt zu den beliebtesten Ferienorten in den Alpen. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Naturparks Rieserferner-Ahrn Nature Park bietet der Ort ideale Bedingungen für Wandern, Skifahren und Natururlaub in Südtirol.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre historische Burg Taufers, traditionelle Alpenkultur sowie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten im Sommer und Winter. Dank der zentralen Lage im Ahrntal ist Sand in Taufers ein perfekter Ausgangspunkt für Erholung, Aktivurlaub und Naturerlebnisse in den Südtiroler Dolomiten.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.