Attikawohnung mit großer Dachterrasse in Gries

109 m² 

1.500.000,- € 

Bozen - Gries

5008

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Dachgeschosswohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

1.500.000,- €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

4

Aufzug:

Ja

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

109 m²

Verkaufsfläche:

197 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

237 m²

Kellerfläche:

6 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1978

Objekt saniert:

2000

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Öl

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

G

Beschreibung

Traumhafte Penthousewohnung mit Balkonen und sonniger Dachterrasse zu verkaufen.

Diese schöne und geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage, abseits vom Verkehrslärm, im letzten und 4. und 5. Stock eines Kondominiums und ist perfekt aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich.

Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon und einer separaten Küche. Alle Räume, außer zwei, haben Zugang zu den Balkonen. Eine interne Treppe führt auf die große Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick auf den Rosengarten, Jenesien und das Überetsch.

Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang auf die Balkone und zwei Badezimmer.

Ein Keller ist im Preis inklusive. Zwei Garagen können extra dazugekauft werden.
Vor dem Haus befinden sich mehrere gemeinschaftliche Stellplätze mit Schranke im Freien und ein großer Garten.

Baujahr 1978. Beheizt wird die Immobilie mit Öl.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein, in der Max- Valier-Straße.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.

Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

Kontaktieren Sie uns

Deine Anfrage zu der Immobilie „Attikawohnung mit großer Dachterrasse in Gries“ (5008)









Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.*

Ähnliche Objekte