Wohnung mit 3 Schlafzimmern und zwei Balkonen

153 m² 

1.100.000,- € 

Bozen - Gries-Quirein

3819

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

1.100.000,- €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

1

Aufzug:

Ja

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

153 m²

Verkaufsfläche:

179 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

7 m²

Kellerfläche:

18 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1972

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

G

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Wohnung mit drei Schlafzimmern in Bozen zu verkaufen.

Diese 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum, einer großen Küche mit Speis, einem Flur, zwei Balkonen, drei Schlafzimmern, einer Loge, einem Badezimmer und einem WC.

Ein Keller und eine Holzlege sind im Preis inklusive;

Baujahr 1972, Energetische Sanierung des Kondominiums wurde 2022 gemacht.

Beheizt wird die Immobilie mit einer autonomen Gasheizung.

Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein, in der Guntschnastraße.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.

Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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