Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon

90 m² 

580.000 € 

Bozen - Gries-Quirein

3889

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

580.000 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

3

Aufzug:

Ja

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

90 m²

Verkaufsfläche:

120 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

18 m²

Kellerfläche:

7 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1965

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

G

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Kondominium mit nur 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung im 3.Obergeschoss ist nach Südosten ausgerichtet und setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne zusammen.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein, in der Frontkämpferstraße.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.

Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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