Unsere Leistungen für Verkäufer
Sie möchten eine Wohn-, Gewerbeimmobilie oder ein landwirtschaftliches Grundstück (Acker, Wiese, Obstwiese oder Wald) in Südtirol verkaufen? Wir, von Immobilien Niederkofler, unterstützen Sie mit Erfahrung, Kompetenz und viel Engagement!
Unsere Leistungen gehen weit über den reinen Verkauf Ihrer Immobilie hinaus. Mit unserem Rundum-Service helfen wir Ihnen bei der Beschaffung notwendiger Dokumente und unterstützen Sie bei der Lösung aufkommender Rechtsfragen. Mit individuellen Marketing-Maßnahmen finden wir potenzielle Käufer. Zudem stehen wir Ihnen bei der Ausarbeitung des Vertrages, wie auch bei der Übergabe der Liegenschaft zur Seite.
Sieben Schritte zu einem erfolgreichen Verkauf
Ihrer Immobilie.
Der Verkaufsablauf wird in sieben Schritte unterteilt. Damit Sie sich ein Bild von diesen Leistungen machen können, stellen wir Ihnen unsere Dienstleistungen im Einzelnen vor.
Schritt 1
Unverbindliche Erstberatung
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf ist das Kennenlernen. In unserer Erstberatung können Sie uns Ihre Verkaufsimmobilie präsentieren und Ihre Vorstellungen mitteilen. Unsere Immobilienexperten schätzen nach der Überprüfung aller wichtigen Informationen Ihrer Immobilie, das Potential derselben ein und erläutern Ihnen die weiteren Maßnahmen, die für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind. Dieser Service ist kostenfrei.
Schritt 2
Die professionelle Bewertung
Eine fachkundige Immobilienbewertung ist ein wichtiger Grundstein für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Mit unserem qualifizierten Team, fundierter Ortskenntnisse, Vergleichsobjekten und langjähriger Erfahrung ermitteln wir den Marktwert Ihres Objekts.
Schritt 3
Der Vermittlungsauftrag
Es gibt zwei Arten von Vermittlungsaufträgen, den Alleinauftrag (Exklusivauftrag) oder den Allgemeinen Vermittlungsauftrag.
Im Falle eines Exklusivauftrages profitieren Sie von all unseren Leistungen und müssen sich um nichts mehr kümmern. Zusätzlich ist nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs die Provision geschuldet. Falls es zu keinem Vertragsabschluss kommt gehen alle Kosten, welche durch die Vermarktung anfallen zu unseren Lasten. Dies alles, um Ihr Vertrauen in uns zu belohnen!
Bei einem allgemeinen Vermittlungsauftrag werden die anfallenden Kosten von allen Maklern dem Auftraggeber in Rechnung gestellt.
Schritt 4
Das individuelle Marketingkonzept
Mit einer maßgeschneiderten Werbekampagne können wir Ihre Immobilie optimal präsentieren. Unsere Leistungen reichen von hochwertigen Fotografien über einen 360-Grad-Rundgang bis hin zu ansprechenden Werbetexten. Auch die Präsenz in lokalen und internationalen Medien sowie das Erscheinen in unserer eigene Immobilienbroschüre “wohnen|abitare” und auf zahlreichen Websites (immobiliare.it, casa.it, immoscout24.de, usw.) ist in unserer Vermittlungstätigkeit inbegriffen. Wir behalten alle Ihre Wünsche und Ziele im Auge und geben bei jeder Vermarktung unser Bestes!
Schritt 5
Die Besichtigung
Wir übernehmen alle Vorbereitungen, wie auch die Durchführung der Besichtigung Ihrer Immobilie mit verschiedenen Interessenten. Mit unserem Knowhow können wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen!
Schritt 6
Der Verkauf
Der Verkauf verläuft in der Regel immer gleich. Ein Kaufinteressent unterbreitet ein mündliches oder schriftliches Kaufangebot. Hier kann es auch vorkommen, dass es zu Verhandlungen zwischen den Parteien kommt, bei welcher wir gerne behilflich sind. Danach wird das Kaufangebot von Seiten des Eigentümers angenommen oder abgelehnt. Sollte das Angebot angenommen werden, folgt der Kaufvorvertrag und der anschließende definitive, notarielle Kaufvertrag gemäß italienischem Recht.
Profitieren Sie von unseren betriebsinternen Juristen. Wir klären rechtliche und steuerrechtliche Fragen – schnell und kompetent.
Schritt 7
Nach dem Verkauf
Auch nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss steht Ihnen unser Team von Immobilien Niederkofler bei Fragen und Problemen rund um Ihr Objekt als Ansprechpartner zur Verfügung.
Sollten Sie ein Investitionsobjekt erworben haben, stehen wir Ihnen gerne als Partner für die Vermietung dieser Immobilie zur Seite.
Wir sind für Sie da
Ein persönliches, vertrauensvolles Verhältnis zu unseren Kunden ist für unsere Arbeit von großer Bedeutung. Bei unserem qualifizierten und engagierten Team haben Sie stets die Möglichkeit, Fragen zu stellen sowie Wünsche zu äußern.
Mit Immobilien Niederkofler haben Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Südtirol einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Sie möchten mehr über unsere Leistungen erfahren und mit uns Ihre Immobilie verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns online oder telefonisch. Sie können uns auch persönlich in einem unserer Büros in Bruneck, Bozen, Welsberg oder Sand in Taufers besuchen.