Helle 4-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse

138 m² 

1.240.000,- € 

Bozen - Gries

5002

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

1.240.000,- €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

1

Ausrichtung:

S-W

Aufzug:

Ja

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

138 m²

Verkaufsfläche:

183 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

42 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1980

Objekt saniert:

2020

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Öl

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

E

Beschreibung

Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit schöner sonniger Terrasse und Süd-West-Ausrichtung.

Diese schöne großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Kondominiums und besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum, einer modernen Küche mit Speis, einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Balkonen, einem Abstellraum und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem eine schöne, sonnige Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung.

Ein Keller ist im Preis inklusive. Eine Garage kann extra dazugekauft werden.
Vor dem Haus befinden sich mehrere gemeinschaftliche Stellplätze im Freien.

Baujahr 1980. Beheizt wird die Immobilie mit Öl.

Übergabe der Wohnung: Mitte 2024.

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein, in der Cadornastraße.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.

Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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