Helle 4-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse
138 m²
5
3
2
1.240.000,- €
Bozen - Gries-Quirein
5002
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
1.240.000,- €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Ausrichtung:
S-W
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
138 m²
Verkaufsfläche:
183 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
42 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1980
Objekt saniert:
2020
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Öl
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
E
Beschreibung
Diese schöne großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Kondominiums und besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum, einer modernen Küche mit Speis, einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Balkonen, einem Abstellraum und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem eine schöne, sonnige Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung.
Ein Keller ist im Preis inklusive. Eine Garage kann extra dazugekauft werden.
Vor dem Haus befinden sich mehrere gemeinschaftliche Stellplätze im Freien.
Baujahr 1980. Beheizt wird die Immobilie mit Öl.
Übergabe der Wohnung: Mitte 2024.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein, in der Cadornastraße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.
Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.