Ein Rückzugsort der Extraklasse – Chalet im Herzen unberührter Natur
135 m²
5
2
2
Preis auf Anfrage
-
5457
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Villa / Haus / Bauernhof
Objekttyp:
Chalet
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nur für Ansässige:
Nein
Ausrichtung:
NO
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
135 m²
Verkaufsfläche:
ca. 177 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
47 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2020
Energiequelle:
Pellet
Heizungsart:
Bodenheizung, Heizkörper
Beschreibung
Versteckt zwischen Wiesen und Wald liegt ein Zuhause, das nur selten auf den Markt kommt.
Abseits von Straßenlärm, Hektik und dicht bebauten Wohngebieten befindet sich dieses besondere Chalet an einem Ort, an dem Ruhe noch wirklich Ruhe bedeutet. Umgeben von Natur, mit viel Privatsphäre und einer Atmosphäre, die sich kaum in Bildern vermitteln lässt.
Das Haus verbindet authentischen Chaletcharme mit großzügigen Fensterflächen, warmem Holz und einem behaglichen Wohngefühl. Vier vielseitig nutzbare Zimmer, ein gemütlicher Wohnbereich, eine moderne Küche und zwei Badezimmer bieten Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte.
Ein besonderes Detail verbirgt sich unter dem Haus: ein großzügiger Keller mit eigenem Zugang und traditionellem Erdkeller – ein Ort für Wein, Vorräte oder einfach Dinge, die ihren eigenen Platz verdienen.
Doch das eigentlich Besondere beginnt vor der Haustür.
Wiesen. Bäume. Wald.
Keine städtische Kulisse. Kein Durchgangsverkehr. Kein gewöhnlicher Wohnort.
Ein Rückzugsort für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Platz, an den man sich zurückziehen möchte.
Weitere Informationen und Einblicke ausschließlich auf Anfrage.
Wiesen. Bäume. Wald.
Keine städtische Kulisse. Kein Durchgangsverkehr. Kein gewöhnlicher Wohnort.
Ein Rückzugsort für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Platz, an den man sich zurückziehen möchte.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.