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Sanierte 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Sand in Taufers

50 m²

290.000,- €

Sand in Taufers - Sand i.T.

5027

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Hochparterre

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

290.000,- €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Ausrichtung:

Aufzug:

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

50 m²

Verkaufsfläche:

65 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

16 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1981

Objekt saniert:

2020

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Bodenheizung, Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im 1. Obergeschoss in der Gemeinde Sand in Taufers. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Sand in Taufers und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich und ein Badezimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Stellplatz in der Garage.
Die Wohnung wird erst im Herbst 2025 übergeben!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Sand in Taufers liegt im Herzen des Tauferer Ahrntales, hat knappe 5.000 Einwohner und umfasst die Ortschaften Rein in Taufers, Kematen, Mühlen in Taufers, Ahornach und den Hauptort “Sand“. Überragt wird die Ortschaft von der mittelalterlichen Burg Taufers, eine der mächtigsten Anlagen des Landes.
Die Gemeinde liegt im Naturpark Rieserferner-Ahrn und ist umzingelt von den 80 Dreitausendern des Tauferer Ahrntales. Ein Besuch auf Schloss Taufers oder eine Wanderung zu den Reinbachfällen sind auf jeden Fall ein Ausflug wert.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.