Stilvoll wohnen in Pfalzen – moderne 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse
41 m²
2
1
1
Preis auf Anfrage
Pfalzen - Dorfzentrum
5464
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nur für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
41 m²
Verkaufsfläche:
ca. 57 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
14 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2009
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Beschreibung
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, vollständig überdachte Terrasse. Dank ihrer sonnigen Ausrichtung bietet sie einen wunderbaren privaten Außenbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Essen oder einfach zum Entspannen eignet. Die großzügige Fläche erweitert den Wohnraum und macht die Terrasse zu einem echten Mittelpunkt der Wohnung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Keller und ein eigener Außenstellplatz.
Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Design, Qualität und einen großzügigen Außenbereich in einer der beliebtesten Wohnlagen des Pustertals miteinander verbinden möchten.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.