Teilmöblierte 4-Zimmerwohnung in Ehrenburg zu verkaufen
95 m²
4
3
2
440.000 €
Kiens - Ehrenburg
5462
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
440.000 €
Nur für Ansässige:
Nein
Etage:
2
Ausrichtung:
SO
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
95 m²
Verkaufsfläche:
ca. 128 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
16 m²
Gartenfläche:
37 m²
Kellerfläche:
15 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1982
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Pellet
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
In attraktiver Lage von Ehrenburg befindet sich diese 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, einem Bad und einem Tages-WC, sowie einer Küche einem Wohnzimmer. Die Terrasse, sowie Balkon laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Freiraum.
Ein Keller, sowie ein zugewiesener Stellplatz im Hofraum ist im Preis inbegriffen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss zwei kleine Gemüsegarten.
Ehrenburg ist eine Fraktion der Gemeinde Kiens. In nur wenigen Kilometern Fahrt ist die buntquirlige Hauptstadt des Pustertals, Bruneck, erreicht. Nur ein paar Höhenmeter nach oben und schon ist man so mancher Bergspitze ganz nahe und nur wenige Gehminuten entfernt liegen fantastische Natur- und Kulturwunder des einzigartigen grünen Tals.
Die ganze Pracht der Berge ist stets in Sichtweite, die dichten Wälder rufen zu Entdeckungstouren, der renommierte Kronplatz liegt nur um die Ecke und im Sommer läd der Issinger Weiher zum naturnahen Baden ein.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.