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Neue 3-Zimmerwohnung mit Autoabstellplatz

69 m²

1.700 €

Bozen - Gries-Quirein

4809

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.700 €

Nur für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

69 m²

Verkaufsfläche:

ca. 85 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

15 m²

Kellerfläche:

12 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2026

Objektzustand:

Erstbezug

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Bodenheizung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Kondominiums und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, ein WC sowie zwei Balkone.

Die Immobilie befindet sich in einem neuen, sehr gepflegten Zustand und wird teilmöbliert übergeben.

Ein Außenstellplatz sowie ein Keller sind im Mietpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries, in der Fagenstraße.

Die Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.