Exklusive Neubauwohnung mit traumhaftem Meerblick
81 m²
3
2
2
925.000 €
Lido Di Jesolo - Jesolo
5439
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
925.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
9
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
81 m²
Verkaufsfläche:
0.00
Balkon-/ Terrassenfläche:
23 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2026
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Heizungsart:
Bodenheizung, Luft
Beschreibung
Die exklusive Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern eine großzügige Sonnenterrasse, ein modernes Schwimmbad sowie eine liebevoll angelegte Gartenanlage zur Verfügung – ideale Orte zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Spa-Bereich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie einen modern ausgestatteten Fitnessraum im 1. Obergeschoss – perfekt für einen aktiven und gesundheitsbewussten Lebensstil.
Zwei Garagen können auf Wunsch separat erworben werden.
Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für den Sommer 2027 vorgesehen.
Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage direkt am Meer. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und mediterranem Lebensgefühl verbinden möchten.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.