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4-Zimmer-Duplexwohnung mit Keller und Garagenstellplatz

128 m²

599.000 €

Ahrntal - Luttach

5404

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Duplexwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

599.000 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Ausrichtung:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

128 m²

Verkaufsfläche:

ca. 162 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

20 m²

Kellerfläche:

20 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie!
Möblierte, großzügige, gemütliche Vier-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, bestehend aus Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmern mit Bad, sowie einem großen Schlafzimmer mit Arbeitsraum in der höheren Etage.
Ein praktischer Abstellraum und ein Keller bieten viel Stauraum.
Ein eigener Garagenstellplatz in der Tiefgarage vorhanden.

Das traditionelle Gebäude befindet sich in einem ländlichen Gebiet, in vorteilhafter Lage, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Kirche und verschiedenen Wanderwegen durch Wald und Wiesen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.