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Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage zu vermieten

182 m²

2.000 €

St. Lorenzen - Pflaurenz

4704

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

2.000 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Aufzug:

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

182 m²

Verkaufsfläche:

0.00

Balkon-/ Terrassenfläche:

124 m²

Kellerfläche:

19 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

sehr gut / modernisiert

Energiequelle:

Pellet

Heizungsart:

Heizkörper

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Bauernofen in ruhiger Lage zu vermieten

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus zur Miete an, das sich inmitten des Grüns und in einer äußerst ruhigen Lage befindet. Diese Immobilie ist ideal für Personen geeignet, die viel Platz suchen und Wert auf eine naturnahe und zugleich friedliche Umgebung legen.
Das Einfamilienhaus besteht aus fünf hellen und geräumigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz bieten, zwei modernen Badezimmern, ein WC, einer großzügigen Küche, die viel Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem großen Balkon und zusätzlichen Garten, der ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ist. Zusätzlich ist eine große Garage (85 m²) und ein Dachboden vorhanden.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Spaziergänge unternehmen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Radwege und Wanderpfade laden zu zahlreichen Erkundungstouren ein. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe gemütliche Cafés und Restaurants.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.