Großes Bürolokal in der Industriezone
243 m²
1
1
360.000 €
Bozen - Oberau-Haslach
3890
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Büro / Praxis
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
360.000 €
Etage:
5
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
243 m²
Verkaufsfläche:
270 m²
Zimmer:
1
WC's:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2010
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
C
Beschreibung
Die Immobilie besteht aus einem großen Raum welcher individuell nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden kann, einem WC-Vorraum, einem WC und einem Lichtschacht.
Katasterkategorie: D/8.
Es besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss 2 Parkmöglichkeiten mit Aufpreis anzukaufen.
Die gute Lage des Gebäudes ermöglicht es ihren Kunden sie einfach zu finden. Der gute Zustand und die Helligkeit der Räumlichkeiten bieten einen hohen Arbeitskomfort.
Es handelt sich um eine Immobilie in der Marie Curie Straße in der Industriezone von Bozen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele weitere Geschäfte, Büros, Bars, Restaurants, Banken und andere Tätigkeiten.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.