Ungeteiltes Miteigentum eines geschlossenen Hofes in St. Martin in Thurn
150 m²
6
4
2
Preis auf Anfrage
St. Martin in Thurn - Dorfzentrum
3812
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Villa / Haus / Bauernhof
Objekttyp:
Bauernhaus
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Nein
Ausrichtung:
O
Aufzug:
Nein
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
150 m²
Verkaufsfläche:
210 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
13 m²
Kellerfläche:
30 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1960
Objektzustand:
renovierungsbedürftig
Energiequelle:
Holz
Heizungsart:
Ofenheizung
Energieklasse:
G
Beschreibung
Es handelt sich um eine ungeteilte Quote von 50% eines geschossenen Hofes. Der Hof kann nicht ohne Zustimmung des Miteigentümers genutzt werden.
Dieser geschlossene Hof in St. Martin besteht aus einem renovierungsbedürftigen Wohngebäude sowie einer Scheune.
Des weiteren gehören noch verschiedenen Wälder und Wiesen zum geschlossenen Hof.
ST. MARTIN IN THURN
Die Gemeinde liegt im Gadertal, umfasst die Ortschaften Pikolein, Campill und Untermoi und zählt etwa 1.700 Einwohner. Hausberg von St. Martin in Thurn ist der bekannte Peitlerkofel.
Der Naturpark Puez-Geisler und die Berge der Dolomiten ermöglichen es, die schönsten Facetten des UNESCO-Weltnaturerbes aus nächster Nähe zu erleben.
Für Kulturliebhaber ist das Ladinische Landesmuseum Ciastel de Tor auf jeden Fall ein Besuch wert.
Im Winter sind für die Skifahrer die Pisten der Sellaronda per Shuttle-Service erreichbar und der Kronplatz liegt nur 1 km entfernt.
Grundriss
Standort
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.