Geschäftslokal in der Greif Gallerie zu vermieten
143 m²
1
2
7.400 €
Bozen - Stadtzentrum
4815
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Geschäftslokal
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
7.400 €
Etage:
0
Aufzug:
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
143 m²
Verkaufsfläche:
160 m²
Zimmer:
2
Seperate WC:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1999
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Beschreibung
Das Lokal besteht im Erdgeschoss aus zwei großen Räume, welche individuell nach Ihren Bedürfnissen genützt werden können und aus einem Tages-WC.
Die Nettofläche beträgt ca. 143 Quadratmeter.
Verfügbar ab 01.04.2027.
Der ausgezeichnete Zustand der Immobilie bieten einen hohen Arbeitskomfort.
Das Geschäft befindet sich im Stadtzentrum von Bozen in der Greif Gallerie, wenige Meter vom Waltherplatz entfernt.
Die Lage des Gebäudes, in welchem sich das Geschäft befindet, kann als ausgezeichnet betrachtet werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele weitere Büros, Bars, Restaurants, Banken und andere gewerbliche Tätigkeiten.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.