Geschäftslokal im Dorfzentrum zu vermieten
66 m²
1
1
900 €
Pfalzen - Dorfzentrum
4814
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Geschäftslokal
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
900 €
Etage:
0
Aufzug:
Nein
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
66 m²
Verkaufsfläche:
93 m²
Lagerfläche:
50 m²
Kellerfläche:
50 m²
Zimmer:
1
Seperate WC:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1975
Objekt saniert:
1999
Objektzustand:
neuwertig
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Beschreibung
Das Geschäft hat eine Fläche von 66m² im Erdgeschoss und verfügt über ein großes Magazin im Untergeschoss mit ca. 50m². Vor dem Geschäft befinden sich mehrere gemeinschaftliche Parkplätze, welche von Kunden genutzt werden können und somit einen großen Mehrwert für das Geschäft bringen.
Auch als Arztpraxis, Kosmetikstudio, Frisörsalon usw. geeignet.
Die zentrale Lage dieses Geschäftslokals ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet potenzielle Synergien für verschiedene Geschäftsmodelle. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine ansprechende Kundenfrequenz sorgen. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung in der Region gut ausgebaut, was sowohl Pendlern als auch Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.