Attikawohnung mit Terrasse im Stadtzentrum
76 m²
3
2
2
1.660 €
Bozen - Stadtzentrum
4798
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.660 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
8
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
76 m²
Verkaufsfläche:
ca. 90 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
74 m²
Kellerfläche:
4 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1960
Objektzustand:
neuwertig
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Beschreibung
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Keller im Untergeschoss.
Die Wohnung wird teilmöbliert mit Küche (ohne Tisch) vermietet.
Verfügbar ab 01.07.2026.
Diese moderne Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bozen nur wenige Meter vom Waltherplatz entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: verschiedene Supermärkte , eine Apotheke, eine Bank, Cafes, Büros, Arztpraxen, Geschäfte und vieles mehr.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.