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Landwirtschaftliche Wiese in Niederdorf – nur für geschlossene Höfe

Preis auf Anfrage

Niederdorf - Niederdorf

5401

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objekttyp:

Acker

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Gründe verpachtet:

Nein

Fläche & Ausstattung:

Grundstücksfläche:

4012

Erschliessung:

Erschlossen

Acker Fläche:

12.400 m²

Neigung:

Flach

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gut gelegene, landwirtschaftliche Wiese/Acker in Niederdorf. Die Fläche ist nahezu eben und dadurch optimal maschinell bewirtschaftbar. Aufgrund der geltenden Bestimmungen ist der Erwerb ausschließlich für geschlossene Höfe möglich. Eine interessante Gelegenheit zur Erweiterung bestehender landwirtschaftlicher Flächen.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.