Zurück zur Liste

Neues konventioniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

126 m²

2.500 €

Avigna - Afing

4791

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

2.500 €

Wohnung für Ansässige:

Etage:

0-1

Aufzug:

Nein

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

126 m²

Verkaufsfläche:

ca. 237 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

18 m²

Gartenfläche:

183 m²

Kellerfläche:

88 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2025

Objektzustand:

neu / im Bau

Energiequelle:

Pellet, Solar

Energieklasse:

Beschreibung

Dieses neue Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft wird vollständig möbliert übergeben.

Die Immobilie ist konventioniert und darf ausschließlich von Personen bewohnt werden, die die entsprechenden Voraussetzungen erfüllen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich. Dieser umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Die gemütliche Terrasse und der angrenzende Garten bieten ausreichend Platz für einen Esstisch im Freien und laden zum Verweilen ein.

Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Ein großzügiger Keller sowie eine große Garage sind im Mietpreis inbegriffen.

Verfügbar ab dem 01.08.2026.

Dieses neue Einfamilienhaus befindet sich im Dorfzentrum von Afing.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Grundschule, eine Apotheke, eine Bank, verschiedene Supermärkte, ein Cafe und vieles mehr.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.