Penthousewohnung mit Terrasse im Stadtzentrum
116 m²
3
2
3
Preis auf Anfrage
Bozen - Stadtzentrum
5349
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
4
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
116 m²
Verkaufsfläche:
ca. 166 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
78 m²
Gartenfläche:
7 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1990
Objektzustand:
neuwertig
Energiequelle:
Gas
Energieklasse:
A4
Beschreibung
Dieses moderne Penthouse befindet sich im obersten und vierten Stock eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer, einem großen Balkon, einer Küche und einem Tages-WC im vierten Stock.
Eine Innentreppe führt in den oberen Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem Kleiderschrank, zwei Badezimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, besteht.
Auf dem Dach gibt es eine Terrasse mit einzigartiger Aussicht und genügend Platz für einen großen Esstisch und Liegestühle. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Keller im Untergeschoss ausgestattet
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inklusive.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, ist derzeit vermietet und ist ab 1. August 2026 verfügbar.
Diese moderne Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bozen nur wenige Meter vom Waltherplatz entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: verschiedene Supermärkte , eine Apotheke, eine Bank, Cafes, Büros, Arztpraxen, Geschäfte und vieles mehr.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.