Große 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage
102 m²
4
3
2
750.000 €
Bozen - Gries-Quirein
5238
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
750.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
2
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
102 m²
Verkaufsfläche:
ca. 133 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
27 m²
Kellerfläche:
8 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1971
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieklasse:
E
Energieverbrauch:
20 kWh/(m²a)
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, zwei Balkonen sowie zwei Badezimmern.
Im Preis inbegriffen sind außerdem ein Keller und eine Garage im Untergeschoss.
Das Kondominium bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen großzügigen, kürzlich installierten Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Hofraum, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und Platz zum Parken der eigenen Autos bietet.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein in der Vittorio Veneto Straße.
Die Position der Immobile kann als ausgezeichnet angesehen werden da man sich trotz Zentrumsnähe in einer ruhigen Wohngegend befindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.
Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.