Helle 5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
101 m²
5
3
2
660.000 €
Bozen - Europa-Neustift
5162
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
660.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
4
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
101 m²
Verkaufsfläche:
ca. 136 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
7 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1970
Objekt saniert:
2000
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
E
Energieverbrauch:
20 kWh/(m²a)
Beschreibung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Sicherheitstür, und führt in einen Flur mit praktischen Einbauschränken. Das geräumige und helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die Umgebung. Die Küche ist wohnlich und funktional und mit Klimaanlage ausgestattet, das Arbeitszimmer wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die alle Zugang zu zwei nach Süden ausgerichteten Balkonen mit freier Aussicht haben. Zwei Bäder mit Fenster vervollständigen das Angebot. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss.
Das Kondominium bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen großzügigen, kürzlich installierten Aufzug, eine große gemeinschaftliche Garten, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Panoramablick sowie eine private Straße, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und bequemes Parken ermöglicht. Der Anschluss an das Fernwärmesystem ist neu gemacht worden. Außerdem gehört eine Hausmeisterwohnung zum Gemeinschaftseigentum der Bewohner.
Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein im Neustifter Weg.
Die Position der Immobile kann als ausgezeichnet angesehen werden da man sich trotz Zentrumsnähe in einer ruhigen Wohngegend befindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.
Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.