Geschäftslokal in der Rosministraße zu vermieten

63 m² 

1

1.500,- € 

Bozen - Stadtzentrum

4688

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Geschäftslokal

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.500,- €

Etage:

0

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

63 m²

Verkaufsfläche:

104 m²

Zimmer:

3

WC's:

1

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Energieklasse:

G

Beschreibung

Das Geschäft befindet sich in der Altstadt von Bozen in der Rosministraße.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Geschäft, einem Büro, einem Geschäftshinterraum, einem kleinen Abstellraum und aus einem Tages-WC.
Die Nettofläche beträgt ca. 63 Quadratmeter.

Katasterkategorie: C/1.

Der ausgezeichnete Zustand der Immobilie bietet einen hohen Arbeitskomfort.

Verfügbar ab 01.09.2024.

Das Geschäft befindet sich im Stadtzentrum von Bozen in der Rosministraße, wenige Meter vom Waltherplatz und Sernesiplatz entfernt.

Die Lage des Gebäudes, in welchem sich das Geschäft befindet, kann als ausgezeichnet betrachtet werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele weitere Büros, Bars, Restaurants, Banken und andere gewerbliche Tätigkeiten.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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