Erstbezug: Penthouse mit 3 Schlafzimmern
87 m²
4
3
2
Preis auf Anfrage
Vintl - Niedervintl
5053
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Ja
Etage:
3
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
87 m²
Verkaufsfläche:
130 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
155 m²
Gartenfläche:
42 m²
Kellerfläche:
8 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2021
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Diese einzigartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes mit nur 3 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug gelangt man vom Kellergeschoss direkt in Wohnung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit privater Treppe, einem großen Wohnzimmer mit Designer-Ofen, einem Kochbereich, drei Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Balkon und einem schönen Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und 2 überdachte Autoabstellplätze.
Zum Privateigentum gehört auch das gesamte Dach des Gebäudes, auf welchem eine wunderschöne Dachterrasse mit unverbaubaren Panoramablick verwirklicht werden kann.
Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und ist seitdem unbewohnt. Es handelt sich um ein Klimahaus A-Nature! Die Wohnung ist laut Art. 79 konventioniert.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.