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3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Kiens zu vermieten

67 m²

1.100 €

Kiens - Dorfzentrum

4654

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Wohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.100 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Ausrichtung:

Aufzug:

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

67 m²

Verkaufsfläche:

ca. 97 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

49 m²

Kellerfläche:

6 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2008

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Pellet

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

Beschreibung

3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Garage und Keller

Diese möblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Kondominiums in Kiens.
Die Wohnung erstreckt sich über 66 m² und besteht aus dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kochecke, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem kleinen Abstellraum und einer großen Terrasse und zwei Autoabstellplätzen in der Garage.

Die Wohnung ist ab 01.09. verfügbar und die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €.

Die Gemeinde Kiens liegt nur wenige Fahrtminuten entfernt von der lebendigen Hauptstadt des Pustertals, nämlich Bruneck. In der Umgebung von Kiens gibt es zahlreiche Wanderwege und Gipfelkreuze die zum Wandern einladen. Des weiteren erreicht man nach kurzer Autofahrt das berühmte Skigebiet "Kronplatz" und im Sommer lädt der "Issinger Weiher" zum naturnahen Baden ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.