Exklusives Penthouse mit Panoramablick und Schwimmbad - W03

98 m² 

1.260.000,- € 

Torri del Benaco - Torri del Benaco

3816

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Penthouse

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

1.260.000,- €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

1

Aufzug:

Ja

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

98 m²

Verkaufsfläche:

161 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

40 m²

Gartenfläche:

32 m²

Kellerfläche:

8 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2025

Objektzustand:

Neu / Im Bau

Energiequelle:

Wärmepumpe

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

A

Beschreibung

Penthousewohnung mit gemeinschaftlichem Schwimmbad und Blick auf den Gardasee zu verkaufen.

Dieses Apartment im 1. und letzten Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmern, wovon eines mit begehbaren Kleiderschrank und offenem Badezimmer, einer großen Terrasse, einem kleinen privaten Garten und einem weiteren Badezimmer. Ein Keller ist im Preis inbegriffen.

Autoabstellplätze können getrennt dazu gekauft werden.

In Hanglage unterhalb des Wohngebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten und der wunderschöne Gemeinschaftspool mit Seeblick.

Baubeginn: Herbst 2025.

Das Apartment wird nach dem Klimahausstandard "A" gebaut.

In der malerischen Landschaft von Torri del Benaco, die von Olivenhainen, Weinbergen und Hügeln geprägt ist, entsteht das wunderschöne Neubauprojekt "Bellevue".

Die Residenz befindet sich nur 140 Meter vom See entfernt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee.

Torri del Benaco mit rund 3.000 Einwohnern gehört zur Provinz Verona in Venetien, liegt am Ostufer des Gardasees und ist aus allen Richtungen gut erreichbar.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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