Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon
80 m²
3
2
1
485.000 €
Bozen - Stadtzentrum
3855
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
485.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
4
Aufzug:
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
80 m²
Verkaufsfläche:
ca. 100 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
2 m²
Kellerfläche:
9 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1903
Objekt saniert:
2013
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
G
Beschreibung
Die 3-Zimmerwohnung setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang auf den Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche zusammen.
Die Immobilie hat eine autonome Gasheizung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Preis ist ein Keller im Untergeschoss inklusive.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann zusätzlich erworben werden.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtzentrum von Bozen, in der Eisackstraße.
Die Position der Immobile kann als ausgezeichnet angesehen werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.
Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.