Großes Geschäfts-/Bürolokal im Zentrum

ca. 92 m² 

1

275.000,- € 

Sand in Taufers - Sand i.T.

3667

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Geschäftslokal

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

275.000,- €

Etage:

0

Aufzug:

Nein

Möblierung:

unmöbliert

vermietet:

0

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

92 m²

Verkaufsfläche:

134 m²

Kellerfläche:

80 m²

Zimmer:

1

WC's:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

G

Beschreibung

Büro-/Geschäftslokal im Zentrum von Sand in Taufers, direkt neben dem Einkaufs-, Freizeit-, Ferien- und Wohnzentrum TUBRIS zu verkaufen.
Das Geschäft/Büro verfügt über eine Nettofläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss; Im Kellergeschoss befinden sich drei Magazine mit einer Fläche von ca. 80 m².
Ein Garagenstellplatz kann um 20.000 € erworben werden.

Die Immobilie wäre ideal geeignet als Geschäft, Büro, Arzt- und/oder Heilpraxis, Massagestudio oder Schönheits- bzw. Friseursalon.

Optimale, zentrale Lage. Nähe Sanitätssprengel mit guter Sichtbarkeit und viel Publikums- und Passantenverkehr.
Geschäfte, Bars, öffentliche Einrichtungen - Bürgerhaus, Festplatz, Musikpavillon, Parkplatz und Parkgarage, Eislaufplatz, Kindergarten, dies alles in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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